不動産売買
売買契約の締結の際に、手付金を交付し、その２週間～１ヶ月後に、残代金の決済と登記関係書類の授受となる事が多いです。（契約と決済を同日に行う場合もあります）
この残代金の決済の際に、司法書士が立ち会うのが、普通です。
司法書士は、本人確認・意思確認を行うとともに、登記関係書類に不備がない事を確認します。
手続の際の主な必要書類
（1）登記原因証明情報
（2）買主の住民票の写し
（3）売主の印鑑証明書（３ヶ月以内のもの）
（4）売主の登記識別情報（登記済証）
（5）固定資産評価証明書（又は評価通知書）
（6）登記申請を司法書士に委任する場合は、委任状
報酬の目安
当事務所の報酬は、5.5万円～6.8万円（税込）くらいの事が多いです。
上記金額に含まれる報酬
- ご相談
- 不動産の登記記録の調査
- （2）（5）の書類取り寄せ
- （1）の書類作成
- 住宅用家屋証明書の取得
- 残金決済の際の立会
- 登記申請の代理
- 登記完了後の証明書取得
※不動産の評価額や、個数、その他の事情により報酬が異なります。あくまで目安としてお考え下さい。
※報酬と別に、下記の登録免許税や不動産全部事項証明書・インターネット閲覧等のための実費がかかります。
登録免許税の計算
- 課税価格・・申請物件(士地・建物)の固定資産税評価額
- 登録免許税・・課税価格×10/1000（土地）
課税価格×20/1000（建物）
課税価格×3/1000（住宅用家屋）※住宅用家屋証明書の対象時に限る
※課税価格は1,000円未満切り捨て、登録免許税は100円未満切り捨て
